Aviso Legal y Condiciones de Uso
Última actualización: [FECHA]
1. Datos identificativos
En cumplimiento de la Ley 34/2002, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE):
| Titular | Precio Real, S.L. |
| NIF | [PENDIENTE] |
| Domicilio social | [PENDIENTE] |
| Registro Mercantil | [PENDIENTE] |
| Correo electrónico | [PENDIENTE] |
| Sitio web | precioreal.online |
2. Objeto del servicio
Precio Real ofrece una herramienta en línea que proporciona una estimación orientativa del valor de mercado de un inmueble a partir de los datos facilitados por el usuario y de información de mercado de la zona.
El servicio se presta a través de páginas personalizadas de agencias inmobiliarias asociadas, cada una alojada en su propio subdominio.
3. Naturaleza de la valoración
Esta sección es esencial para entender qué es y qué no es el servicio.
La estimación facilitada no es una tasación. Una tasación es un informe emitido por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España conforme a la Orden ECO/805/2003, con validez a efectos hipotecarios, judiciales o fiscales. Precio Real no emite tasaciones ni está homologada para ello.
Lo que ofrecemos es una estimación automatizada basada en:
- Los datos que usted introduce sobre el inmueble
- Precios de referencia por zona y tipo de inmueble
- Ajustes por características del inmueble
En consecuencia:
- La estimación no garantiza ningún precio de venta, ni constituye una oferta de compra.
- El precio real de una transacción depende de factores que la herramienta no puede valorar: el estado real del inmueble, su situación registral y urbanística, las cargas que soporte, las condiciones del mercado en el momento de la venta y la negociación entre las partes.
- La exactitud de la estimación depende directamente de la exactitud de los datos introducidos por el usuario.
- Recomendamos siempre contrastar la estimación con la visita de un profesional inmobiliario y, cuando sea necesario a efectos legales o hipotecarios, con una tasación homologada.
4. Información sobre alquiler y financiación
Contenido informativo
Las páginas sobre alquiler y sobre financiación hipotecaria tienen carácter exclusivamente informativo y divulgativo.
No prestamos asesoramiento financiero
Precio Real no es asesor financiero, ni intermediario de crédito inmobiliario, ni entidad prestamista, y no está registrada como tal ante el Banco de España.
La calculadora hipotecaria realiza únicamente cálculos sobre el inmueble: porcentajes de entrada habituales, impuestos y gastos estimados de compraventa en la Comunitat Valenciana, y una cuota mensual indicativa según el tipo de interés y el plazo que se indican en pantalla.
- No evalúa su capacidad de endeudamiento, su solvencia ni su elegibilidad para obtener financiación.
- No constituye una oferta, una preaprobación ni una recomendación personalizada.
- Los tipos impositivos, gastos y tipos de interés empleados son valores de referencia, se indican expresamente en pantalla junto con la fecha de su última revisión, y pueden variar.
Cualquier valoración de su situación financiera concreta corresponde a una entidad o intermediario debidamente registrado.
5. Relación con las agencias inmobiliarias
Precio Real es un proveedor de software. No somos una agencia inmobiliaria, no intervenimos en la compraventa ni en el arrendamiento de inmuebles, y no percibimos comisión alguna sobre las operaciones.
Las agencias asociadas son profesionales independientes. Precio Real no responde de sus servicios, honorarios, valoraciones presenciales ni de la ejecución de los encargos que usted les confíe.
La información sobre operaciones cerradas, valoraciones o reseñas que aparece en las páginas de las agencias es facilitada por la propia agencia, se identifica como tal y se muestra con la fecha en que fue comunicada.
6. Obligaciones del usuario
Al utilizar este servicio, usted se compromete a:
- Facilitar datos veraces y exactos.
- Utilizar un número de teléfono del que sea titular o esté autorizado a usar.
- No introducir datos de inmuebles o de terceros sin legitimación para ello.
- No emplear el servicio con fines fraudulentos, ni realizar consultas automatizadas o masivas.
- No intentar acceder a áreas restringidas ni interferir en el funcionamiento del sitio.
7. Propiedad intelectual e industrial
El código, el diseño, los textos, la metodología de valoración y las bases de datos de precios son titularidad de Precio Real, S.L. o se utilizan con la debida licencia.
Los logotipos, fotografías y contenidos aportados por las agencias asociadas son titularidad de éstas, que garantizan disponer de los derechos necesarios para su uso.
Queda prohibida la reproducción, distribución o extracción sistemática de los contenidos sin autorización expresa.
8. Responsabilidad
Precio Real presta el servicio "tal cual" y no garantiza su disponibilidad ininterrumpida, si bien adopta medidas razonables para asegurar su correcto funcionamiento.
En la máxima medida permitida por la legislación aplicable, Precio Real no responderá de los daños derivados de decisiones adoptadas exclusivamente sobre la base de la estimación facilitada, ni de los servicios prestados por las agencias asociadas o por terceros.
Nada de lo dispuesto en estas condiciones limita los derechos que la normativa de consumidores reconoce a los usuarios.
9. Protección de datos
El tratamiento de los datos personales se rige por nuestra Política de Privacidad.
Al facilitar su nombre y su número de teléfono y aceptar estas condiciones, usted autoriza que sus datos se comuniquen a la agencia inmobiliaria asociada a la página en la que realiza la consulta, y que esa agencia se ponga en contacto con usted en relación con su valoración. El número de teléfono se utiliza además para verificar la solicitud mediante un código SMS.
Sus datos no se comunican a ninguna otra agencia ni se venden.
10. Modificaciones
Precio Real podrá modificar estas condiciones para adaptarlas a cambios legales o del servicio. La versión aplicable será la publicada en el momento de su uso, cuya fecha figura al inicio.
11. Legislación aplicable y jurisdicción
Estas condiciones se rigen por la legislación española.
Para la resolución de cualquier controversia serán competentes los juzgados y tribunales del domicilio del usuario cuando éste tenga la condición de consumidor. En los demás casos, las partes se someten a los juzgados y tribunales de [PENDIENTE: ciudad].